不動産の一覧

目次 はじめに不動産の調査方法・留意点について被相続人名義の不動産の関係書類登記事項証明書・権利証固定資産税納税通知書（固定資産評価証明書）・名寄帳預貯金の調査方法・留意点について被相続人名義の通帳を確認金融機関へのヒア…

目次 相続登記にかかる登録免許税の免税措置が導入された相続により土地を取得した方が相続登記をしないまま死亡した場合の登録免許税の免税措置免税措置の概要（要件）具体例不動産の価額が１００万円以下の土地に係る登録免許税の免税…

外国居住者が登記名義人となっているケースの問題点 今回は、外国に居住する所有権の登記名義人の国内連絡先の登記の制度について説明します。 近年、海外の投資家や富裕層からの不動産投資が増加しています。 これにより、不動産の所…

目次 「職権変更登記」制度の創設「職権変更登記」制度の概要・手続きの流れ職権変更登記制度の概要（自然人のケース）職権変更登記制度の概要（法人のケース）職権変更登記の手続きの流れ（自然人のケース）職権変更登記の手続きの流れ…

目次 はじめに住所変更登記等の必要書類について自然人の住所変更のケース自然人の氏名変更のケース法人の住所変更（本店移転）のケース法人の名称変更（商号変更）のケース注意点（各変更登記に共通）その他（登録免許税等）はじめに …

住所変更登記の義務化・過料の対象に 法改正により、住所変更登記の申請が義務付けられます。 申請期限は、住所の変更日から２年以内になります。 相続登記の義務化と同様、「所有者不明土地」問題の解消のための施策になります。 い…

「所有権の登記名義人の死亡情報についての符号の表示」制度の創設 今回は、「所有権の登記名義人の死亡情報についての符号の表示」の制度についてお話します。 現行の制度では、所有者が存命かどうか、登記記録からは確認することがで…

目次 はじめに（従来における所有不動産把握の問題点）「所有不動産記録証明制度」により不動産所有者ごとのリストアップが可能に「所有不動産記録証明書」の対象・請求権者について「所有不動産記録証明制度」の施行日はいつ？はじめに…

目次 はじめに（過料とは？）申請期限を過ぎたら必ず過料の対象になるのか「正当な理由」の具体例いつの相続からが対象（相続登記の義務化に伴う経過措置）相続登記の申請期限はいつからカウントするのかはじめに（過料とは？） 今回は…

目次 はじめに相続登記に代わる義務履行手段の新設相続人申告登記の概要一部の相続人だけの手続きも可能相続人申告登記のメリット申請義務の履行方法について登記申請・申告義務のまとめ遺産分割が３年以内に成立しなかったケース遺産分…